1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%
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コスモシティ神戸本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 389戸 / RC造
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11階 / 75.5㎡の場合
相場
5,825万円
77.2万円/㎡
4,078
5,243
6,408
7,573
AI査定結果
推定相場価格
5,825万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,243万円〜6,408万円
69.4万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモシティ神戸本山
5,480万円（72.6万円/㎡）/ 11階 / 75.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は74.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 6,250万円 | 70.0万円 | 2階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,580万円 | 69.0万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,480万円 | 72.6万円 | 11階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 5,780万円 | 76.6万円 | 11階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,980万円 | 75.0万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 6,380万円 | 84.5万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 6,480万円 | 76.7万円 | 7階 | 84.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 6,990万円 | 78.2万円 | 2階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,280万円 | 74.9万円 | 7階 | 70.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,280万円 | 69.9万円 | 12階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,980万円 | 70.2万円 | 14階 | 70.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 5,180万円 | 73.1万円 | 14階 | 70.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 82.3万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 7,080万円 | 83.5万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 7,280万円 | 85.8万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 70.2万円 | 11階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,780万円 | 67.7万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 4,680万円 | 66.3万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモシティ神戸本山B棟 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2024/01/27 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅7分 | 3,790万円 | 54.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2024/01/02 | モンセーヌ住吉川公園弐番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,790万円 | 54.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ラ・フルール本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅7分 | 5,890万円 | 86.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 342戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
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2022年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
ルネ芦屋川ロザリウム
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 9分
2000年築 / 6階建 / 129戸 / RC造
RICイーストコート11番街参番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 4分
2001年築 / 19階建 / 408戸 / SRC造