1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市東灘区
50.0万円/㎡
前年比-15.1%
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コスモシティ神戸本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 389戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,555万円
78.3万円/㎡
4,123
5,078
6,033
6,987
AI査定結果
推定相場価格
5,555万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,078万円〜6,033万円
71.6万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモシティ神戸本山
5,780万円（81.5万円/㎡）/ 14階 / 70.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は75.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,780万円 | 81.5万円 | 14階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 5,480万円 | 72.6万円 | 11階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 6,380万円 | 79.1万円 | 11階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 6,580万円 | 75.0万円 | 1階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 6,250万円 | 70.0万円 | 2階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,580万円 | 69.0万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 5,780万円 | 76.6万円 | 11階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,980万円 | 75.0万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 6,380万円 | 84.5万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 6,480万円 | 76.7万円 | 7階 | 84.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 6,990万円 | 78.2万円 | 2階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,280万円 | 74.9万円 | 7階 | 70.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,280万円 | 69.9万円 | 12階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,980万円 | 70.2万円 | 14階 | 70.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 5,180万円 | 73.1万円 | 14階 | 70.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 82.3万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 7,080万円 | 83.5万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 7,280万円 | 85.8万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 70.2万円 | 11階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,780万円 | 67.7万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 4,680万円 | 66.3万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は81.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,780万円 | 81.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2024/06/27 | コスモシティ神戸本山B棟 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,580万円 | 77.9万円 | 84.45㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/12/20 | ラ・フルール本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅7分 | 5,790万円 | 84.9万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 342戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市東灘区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して63%割高です。
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